农村自建房并不是想建就能建 这几个明文规定你清楚吗？ - 文章专栏 - 模袋云

　　现在农村人们生活好了，几乎家家都建起了小洋楼，国家关于农村建房，原则利用旧村旧址，不得随意占用耕地，且每户只能有一块宅基地，不得超过三分土地，现有宅基地多于三分，不能再申请新的宅基地。有条件的地方，要实行集中修建住宅，合理利用有限的土地。有很多网友提问，对于农村自建房国家有哪些规定呢？接下来，小编就来为大家解答疑惑。

一、禁止超占宅基地建房

我们都知道如今农村宅基地实行“一户一宅”的原则，农村宅基地的审批面积是有一定标准的。对于建造房屋时一户多宅或者超占宅基地的做法也是坚决禁止的，一户多宅的房屋会被村集体收回，而且超占宅基地的也会收取相应的赋税。大家建房的时候要注意。

二、禁止占用耕地建房

其实在农村在耕地上建房的还不在少数，有一些确实是因为农村宅基地资源短缺难以申请，不得已而为之。但是小编要提醒的是这是一种违法的行为，新的政策法规处理方法是责令退还土地，而且建造的房屋也将会被拆除，如果打击不遵守规定，其实到最后受苦受累的还是农民自己。

三、禁止私自修建三层以上农房

三层以上的农房涉及到安全性所以需要专门的建筑队设计建造，这也是对大家安全负责，所以在农村是禁止农户私自修建三层以上的农房的，如果农户有需求，需要提前向当地政府机关提出申请，只有你审批成功后才能动工建房。这项政策规定也是为了加强新农村建设，利于农村房屋的整体规划。

四、禁止房屋随意翻建

在农村如果要重新修建房屋时一定要先取得政府批准的乡村建设规划许可证，而且还需要向村委会打报告提交申请，你只有申请成功后才能翻修，所以农村的房屋并不是随意翻建的，你如果没有这些流程，那么后期花的冤枉钱可比这个成本大的多，农村人都懂得，凡事还是要按流程办事。

以上这些就是农村自建房的一些新规定，大家都清楚了吗？以后农村自建房一定要遵循这些规定，否则吃亏受累的还是农民自己。大家在建房的时候一定遵守相关规定，不要因为违反规定而将辛辛苦苦盖起来的房子拆除，那就不好了。