城市商品房产权年限是70年，那么农村宅基地产权多少年？ - 文章专栏 - 模袋云

农村土地改革后对土地进行“三权分置”，随着土地确权接近尾声，不少农民朋友已经拿到了产权证。大家都知道，在城里买房是有产权年限的，住宅商品房的产权年限是70年，现在农村的房子和宅基地也有产权证了，是不是意味着农村的宅基地也有产权年限了，农村宅基地产权多少年？下面跟着小编一起来了解宅基地的那些事儿。

一、什么是农村宅基地？

农村宅基地是农民依法取得的集体经济组织所有的，用来建造房屋及其附属设施的土地。农民对其具有使用权没有所有权，所有权归村集体所有，所以不得私自买卖。

二、农村在基地产权多少年？

对于生活在农村的农民朋友来说，他们都欢欢喜喜的在宅基地上建了房子，但是对于宅基地的产权他们是一直没有概念的，基本上大多数农民认为建了房子宅基地就是自己的了。我国的土地所有权分为两种，一种是国有土地，另一种是集体所有的土地。像是大家所熟知的用来建城市住宅商品房的土地就是国有的，它是有产权年限的，70年产权。而集体所有的宅基地，一般来说是没有产权年限的可以永久使用的，只要你符合宅基地的使用要求，在上面盖了了房子，就可以一直使用。不过，需要注意的是，宅基地审批之后建房是有要求的，自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地将收回的。

三、农村宅基地的相关规定

一般来说，宅基地是可以永久使用的，但是 如果不符合农村宅基地的相关规定，还是有被回收的可能哦。

1、一户多宅。我国对于宅基地明确要求一户一宅，也就是说一户只允许有一处宅基地的，如果你家有多处宅基地的，在房屋自然垮塌之后，宅基地是会由集体回收的。

2、宅基地闲置荒废。我国土地管理法明确规定，对于农村宅基地闲置荒废2年以上的，宅基地将有集体回收。

3、户口已经迁出农村。拥有宅基地使用权的大前期必须是农村户口，属于本村集体组织内部成员，如果你的户口已经迁出农村，不再属于农村户口后，宅基地将由集体回收。如果上面有建房子，在不允许维修和重建的情况下，房屋自然垮塌之后，宅基地由村集体回收。

原则上，只要你是农村户口，长期在农村居住，只有一处宅基地，是可以永久使用宅基地没有时间限制的，但是如果不符合宅基地的申请使用条件，那肯定是会被收回的。