农村房子没有房产证怎么办？其实很简单 - 文章专栏 - 模袋云

在大家的印象中，农村的房子是属于集体土地上的房子，跟大家购买的商品房是不一样的，农村房子一般都是有一个土地证的，不过房产证是证明房屋所属权的一个有效证明，现在很多农村的一些旧房、危房都需要面临重新翻建，旧房翻建改造是需要有房产证明向有关部门申报审批，在这过程中就出现了很房屋没有房产证的情况，由于都是几十年前就建好的房屋，那个时候国家还没有拟定房产证的政策，自然有很多农村房屋没有房产证，没有房产证是不能翻建房子了，这个问题肯定困扰了不少农民朋友。那么，农村房子没有房产证怎么办？

一、农村房子有没有房产证？

1、一般来说，农村房子确实是有房产证的，就是盖房子时要取得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。而凭借这２样证件就可以去房管所换取房产证了。

2、一般在农村集体土地上合法建设的房屋也有产权证，只是过去农民不怎么在乎这个证，所以很少有人去领取，而现在因为农村很多拆迁的问题，大家也去领取了。在盖房子前一般也都要领取《集体土地使用证》，至于《建设规划许可证》在农村一般是没有的，如果是当地经济比较发达，也可能有。房子盖成后也可以办理权证。

二、农村房子没有房产证怎么办？

根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的。（或者说是因合法建造房屋申请房屋权初始登记的）。

1、房屋权登记申请书；

2、房屋权申请人的身份证明；

3、集体建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明；

4、申请房屋权登记房子符合城乡规划的证明；

5、村民住房平面图或者房子测绘报告；

6、申请房产证的其他相关材料。  

农村房产证我们可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的。因此，农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般过程，农村房过户的流程是非常复杂的。农村房产证办理首先就需要村民先提出相关申请，通过审批后，才能建房并领取房产证。

办理的同时一定要多询问工作人员还需要提供那些材料，有遗漏的要及时办理，这样可以节省很多不必要的麻烦，以上这些材料在当地村委会都可以拿到，很简单，以上这些材料具备后就可以向当地房管局提交申请了，申请之后，有关部门会派工作人员到现场进行查看，根据房屋实际情况丈量房屋的面积，申报，接下来我们就安静的等待，当然办理房产证也是需要交纳一定的费用的，剩下的事情大家就可以安心等待房管局办理，办理过程中也需要一定的时间和流程，受理、审核、收费、记载、发证。

不管在城市还是农村，建房都需要有房产证的，必须登记办理领取房产证，这样才能证明你是房屋所有人，这样才能保障我们的个人权益。这里要提醒大家的是一定要办理农村房子的房产证，因为这个房屋产权证不仅仅是你房屋所有的人证明，当遇到拆迁时也不影响赔偿，如有什么不懂得，大家可以多咨询一下相关工作人员。农村房屋没办房产证的朋友，一定要尽快及时办理。

以上就是关于农村房子没有房产证怎么办的相关内容介绍了，农村的住房是需要领取房屋产权证的，所以农村房子是可以办理房产证的，但是能否领取房屋产权证的关键问题不是户口是否存在，而是办理者是否具有该房子的宅基地使用权证。