2019年农村宅基地补偿标准最新公布，来看看吧！ - 文章专栏 - 模袋云

现在的农村已经发生了很大的变化，城镇化的脚步在加快。在城乡融合发展的过程中，免不了会对农民的宅基地和房屋进行征收，失去宅基地的农民将获得一定的补偿。2019年农村宅基地补偿标准已经给公布了，来看看农民能获得多少补偿！

一、2019年农村宅基地补偿标准

2019年农村房屋征收涉及到的补偿有宅基地的补偿和农村房屋的补偿，二者的补偿是分开的，宅基地是属于村集体所有的，宅基地的补偿属于村集体；宅基地上的房屋属于农民私有的，房屋补偿属于农民个人。

（一）2019年农村宅基地补偿标准

农村宅基地征收涉及到的补偿有土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。农村宅基地被征收，相应的耕地和地上的附着物都需要进行补偿。

1、农民的宅基地被征收，安置费和土地补偿最多为前三年平均年产值的30倍；

2、土地征收时，地上附属物给予等价补偿，例如地上的房屋则按当地的物价水平进行等价补偿；

3、青苗费按照农作物种类来定价；

4、土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

（二）2019年农村房屋补偿标准

1、农村草房：农村草房的补偿标准为每一平米1900元；

2、农村砖瓦房：农村砖瓦房的补偿标准为每一平米补偿2400元；

3、农村砖砼结构房屋：农村砖砼结构房屋的补偿标准为每一平米补偿2800元；

4、农村二层及及以上楼房：农村二层及及以上楼房的补偿标准为每一平米补偿3300元；

另外，异地安置每户给予2万元的补偿，房屋附属物等给予等价的补偿。需要注意的是，以上补偿标准仅供大家参考，具体请以当地政府最新政策为准。

（三）宅基地征收地上附着物的补偿标准

（1）农村房屋厕所拆迁的补偿标准大约为200元/㎡；

（2）农村房屋的库房拆迁补偿标准大约为900元/㎡左右；

（3）农村的晒谷场水泥地面的补偿标准大约160元/㎡左右；

（4）农村的沼气池拆迁补偿标准为400元左右；

（5）农村的鸡舍鸭舍拆迁补偿标准为200元/㎡左右；

（6）农村小院的围墙以及栅栏的补偿标准为每延长米可以拿到400元的补偿；

（7）农村的生活用水井，拆迁补偿标准为1000元/口左右。

二、2019年农村宅基地征收补偿多少钱？

（一）宅基地区位补偿价

宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积

宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定；拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

（二）农村房屋拆迁补偿

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

注意：户均安置面积，按照一百到一百五十平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。房屋重置成新均价是则指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400-700元/㎡幅度内确定。

三、2019年农村宅基地征收补偿方式

2019年农村宅地基征收补偿方式主要是两种，置换补偿和货币补偿。置换补偿就是在安置区域内按价格则算成多少平米的房屋对被宅基地被征收拆迁的农民进行安置；货比补偿就是根据上述所说的补偿标准，把农民的宅基地换算成现金，一次性直接补偿给农民，农民拿到补偿的资金之后，自行安置。

以上就是2019年农村宅基地的补偿标准，仅供大家参考，具体的标准以当地政府补偿公布的为准。

 关注微信公众号“住宅网”，可免费领取280套建房图纸，更多建房干货等你来拿 ！