不动产权证是什么？缺一不可的证件 - 文章专栏 - 模袋云

现在买房子就算拿到了钥匙，但是这房子目前还不是属于你的，你需要去办理不动产权证，在房本上写上自己的名字，那这个房子才是真正属于你的了。那么不动产权证到底是什么呢？要怎样去办理呢？下面跟着小编一起来看一看吧。

一、什么是不动产权证？

《不动产权证书》是指国土资源部所制定的不动产登记簿证，2015年的3月1日正式施行，国土资源部所制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用了新的不动产登记簿证后，原有各类的不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步的停止发放，以前依法制作并且记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》的证书、证明继续有效。

二、办理不动产权证的流程有哪些？

1、初始登记

购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级的资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可以在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易的信息网自行查询。

2、填写《房屋权登记申请表》

购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》。填写完成以后，让开发商签字进行盖章。提醒购房者，部分开发商的手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并且填写。购房者可以事先向开发商进行询问，产权证应该在哪个部门去办理，然后直接向该部门进行咨询，省去了奔波之苦。

3、在开发商处领取办证相关文件

办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提要前咨询相关部门，明确需要领取到哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关的文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不要落下。

4、提交申请材料

材料主要包括：

（1）盖章的申请表；

（2）房屋买卖合同；

（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

（5）专项维修资金专用收据；

（6）契税完税或减凭证；

（7）购房者身份证明（复印件核对原件）；

（8）房屋共有的提交共有协议；

（9）银行的提前还贷证明。备齐以上的申请材料后，即可向房屋的管理部门递交申请。

5、规定时间内领取房屋产权证

购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取到不动产权证书。在期间还需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细的核对不动产权证上的信息，面积、位置、权利人姓名以及权属状态等信息尤为重要。

以上是小编为您整理的有关于不动产权证是什么的相关信息了，小编在这里要提醒一下大家，在我们办理不动产权证的时候，购房者一定要准备好相关的需要的证件，按照不动产权证办理的流程一步一步来，这样会少走弯路，事半功倍的。