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想在县城翻盖房子需要什么手续,怎么申请办理?
现在不少人在县城有宅基地有自己的老房子,随着经济水平的提高,生活的改善,他们想把老房子翻盖一下,那么,在县城翻盖房子需要什么手续,怎么申请办理呢? 在县城翻盖房子需要材料:1、县城翻盖房子申请人的户口本、身份证;2、宅基地申请书、宅基地使用许可证;3、规划许可证、建房许可证;在县城翻盖房子申请流程:1、想要申请翻盖房子的户主带着户口本、身份证以及宅基地申请书,到户口所在的村委会进行申请,填写宅基地审批表,村委会接到村民申请之后会召开村民代表大会进行商议,符合要求的批准后交到乡镇建房办公室进行申报;2、乡镇建房办公室到手村委会提交的申请,看是不是符合乡镇规划建设,符合规划建设的进行批准,然后报县(市)土地管理部门进行审批;3、县(市)土地管理部门接到乡镇建房部门的提交的材料后,进行审核,安排专人去实地进行勘察,对符合县(市)整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证;4、有了县(市)土地管理部门下发的宅基地使用许可证之后,带着上述在县城翻盖房子需要材料以及宅基地使用许可证到当地的村委会填表审批、乡镇建房办审批、县(市)规划部门审核,批准后发给建房许可证;5、有了建房许可证就可以在县城翻盖房子了; 现在农村对于翻盖房屋、新建房屋都有严格的规定,一定要符合土地管理法,经过审批,有宅基地使用证及规划许可证才可以翻盖房子。想在县城翻盖房子只需按照上述的流程进行办理申请即可。 来源:乡村住宅在线
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自建房楼梯踏步宽度尺寸及坡度尺寸是多少,旋转楼梯的具体尺寸分析
农村自建房建二层楼以上的房屋必须用楼梯,因此楼梯的设计显得尤为重要,需要根据房屋大小设计合理的楼梯尺寸,小编对于楼梯踏步宽度及坡度尺寸知识进行分析,给大家参考。 自建房楼梯踏步尺寸多少,看起来似乎是一个很小的问题,放在大大的自建房里,好像没有什么提起的必要,但自建房楼梯踏步尺寸多少却对整个空间布局和合理功能安排起着不可忽视的重要效果,自建房楼梯踏步尺寸合适可以在很大程度上提升整个空间的视觉效果和感官效果。 自建房楼梯踏步尺寸是多少? 自建房楼梯踏步尺寸选择时不仅要考虑其外形美观度,最为重要的一定就是其安全性,在自建房楼梯踏步尺寸设计上避免出现太大空隙和尖锐棱角。在自建房楼梯踏步尺寸上有着严格精密的要求,一般情况下楼梯尺寸为900mm,在18级台阶处就得设置平台,踏步高度一般为170mm,自建房楼梯踏步的第一级台阶到顶部台阶垂直距离要大于220mm,楼梯最高踏步到屋顶距离,必须大于2000mm,这样才不会产生压抑感。楼梯两边扶手的高度在:850--900mm,直径以550mm为最佳。 自建房楼梯踏步尺寸-宽度 自建房楼梯踏步尺寸选择中踏步宽度也十分重要,必须严格精准进行控制和规划。自建房不同于一般的商品房,无论是其价格还是舒适度上都具有严格要求。在自建房楼梯踏步尺寸选择上也一定要大气美观,自建房楼梯踏步宽度自然也要比商品房楼梯宽度更宽,一般在:1m-1.2m,这样的宽度不仅在视觉效果上显得大气,同时也考虑到大件家具的搬运,当然也有一些个性化的另类设计,自建房楼梯踏步尺寸和宽度有所不同。 自建房楼梯踏步尺寸-旋转楼梯 在现代装饰中自建房楼梯踏步尺寸变化范围比较大,可根据实际空间和需要进行适当调整,旋转楼梯是自建房楼梯比较常见的装饰方法,旋转楼梯通常是围绕一根单柱布置呈圆形,平台和踏步都为扇形平面,楼梯踏步内侧宽度较小,形成较陡坡度,旋转楼梯构造较复杂。旋转楼梯在运用上更加节省空间,自建房楼梯踏步尺寸最小可以开到1300*1300mm或是1400*1100mm。但由于旋转楼梯只有一个受力点,在结构和承重上具有一定缺陷。 自建房楼梯踏步尺寸-坡度 自建房楼梯踏步尺寸对于楼梯设计联系十分紧密,但自建房楼梯踏步坡度在自建房楼梯踏步尺寸选择上也具有不可忽视的重要作用,在自建房楼梯踏步坡度选择上应考虑到行走舒适度、攀登效率、空间状态等众多因素。坡度线和水平面之间的夹角即为楼梯坡度,自建房楼梯踏步坡度一般为20度-45度为宜,最佳的自建房楼梯踏步坡度为30度左右。由于楼梯款式和设计不同对于楼梯坡度要求也各不相同。如果家中有老人或是小孩建议自建房楼梯踏步坡度在14度-27度最佳。 来源:乡村住宅在线
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地台还是榻榻米?纠结人可以从这几个方面来选择
平时有喜欢看日剧和韩剧的朋友可能比较了解,日本和韩国现在还有一些家庭在用榻榻米,国内也有用这种榻榻米的,还有一种地台。地台和榻榻米有些类似,两者之间的区别是什么呢?地台和榻榻米究竟哪个好呢?纠结又犯了,别着急小编为你介绍这两者之间的区别和分别有什么好处。 榻榻米和地台的区别在哪?榻榻米其实专指榻榻米垫子,现在很多人把和室的所有东西都用榻榻米代称了,所以榻榻米的地箱其实就是地台,榻榻米是放在地上的放的垫子。地台常用的制作材料是集成材和细木工这两个,集成材多用樟子松的,也有用杉木集成材的。地台做成空心的可以储存东西。地台的优缺点分别是?地台的优点首先是经济实用和功能多样,它同时具有地毯、床和凳椅或沙发等多种功能。据估计同样大小的房间,若是欧式布置,比起铺地台,费用是它的3-4倍。另外地台能有效利用空间,床、沙发、凳椅的占地集为一体。还有呢长期坐地台有益于健康。柔软的沙发会使腿部,臀部,腰部肌肉松弛,而坐地台就不会有肌肉松弛的担心了,而且地台散发出的草香使人神清气爽。缺点则是地台一般都是固定了的,不好移动想改造比较麻烦。榻榻米的优缺点是?优点是节省空间,移动起来灵活自如,不用的时候收起来房间活动空间就会增加很多。经济实惠,买榻榻米比买床加床垫要便宜。据估计,同样大小的房间,如果是欧式布置就比铺榻榻米费用贵3-4倍。缺点是因为都是草制品,所以遇见湿润潮湿的天气很容易会受潮发霉,影响使用感。打理清洁起来也比较麻烦,还有睡久了床的话可能会对太低和柔软和榻榻米不适应。以上就是榻榻米和地台的一些比较,看完之后你是否对要选择什么心中有数了呢?还是要根据自家的结构布局和个人喜好来综合考虑。 来源:乡村住宅在线
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新农村别墅自建房的四大设计原则,你了解多少?
现在人们的生活质量越来越高,农村里更加明显,如今在建房方面,还搞起了新农村建设,因很多人家的收入增加了不少,所以一部分人家盖起了别墅,今天要给大家带来的是有关新农村别墅自建房的四大设计原则,希望能够给大家带来一定帮助! 新农村别墅自建房的四大设计原则 一、建筑原则 从建筑上来说对新农村自建房的设计也有很多的原则。首先考虑的是平面布局是否规范合理?然后再考虑整体外观是否新颖现代,最后再考虑整体功能性是否满足业主的要求。平面布局对于设计的设计师来说,无疑是考虑设计师水平的最重要的一项,因为这会考验一个设计师对于整个建筑面积的一个整体的把握!卧室是否向阳,是否合理地安排阳台。客厅作为一个家庭成员最主要的一个休闲场所,所以其必须要保证充足的采光,否则一进来就觉得屋里面漆黑黑的一片,这种,给人的第一感觉印象就很差,而且对整个房屋的风水也不好。卫生间是否通风采光?卫生间通风是最起码的一个原则,因为一个空间的污浊之气,必须要通过通风来排除掉,否则家里面会有异味。厨房作为一个烧饭煮菜用的空间,排烟设施一定要做好,这样才能保持一颗愉快的心情去做饭。 二、水电原则 我们在做小别墅设计效果图的时候一定要注意每一层的卫生间一定要放在同一个位置,这样可以尽量减少水管的材料,而且卫生间上下直通的话,可以避免以后水管堵住。切不可把卫生间放在厨房或者餐厅上面,这是谁都可以理解的,从风水上讲这样是很不利的!电路设计的时候一定要注意多放插座,因为我们现在有很多人家等装修完了以后才发现,装修的时候插座装的太少了,现在很多电器都没有合适的插座来相配,所以我们在刚开始设计的时候就要注意这个问题! 三、结构原则 从结构上来说,目前新农村自建还是存在着很多的弊端,比如抗震构造措施目前还不够完善。结构的原则,主要就是抗震的原则。地基是否足够宽?是否有地基梁?还有就是房屋的转角处必须要设置构造柱,构造柱的配筋必须要全程加密,梁与柱子的锚固长度一定要达到规范要求,楼板跨度不宜太大,如实在太大的话可以设置次梁。楼梯间四周必须要有构造柱,这样才能保证地震来临的时候,楼梯间可以完好无损,有利于人群的疏散。 四、装修原则 装修原则,对于一般的普通家庭来说都是本着以经济实惠,绿色无污染的原则的。装修不是说一定要装得有多豪华,也不需要装一个花架子来看,不要金玉其外败絮其中。在装修之前我们可以找设计师出一份装修别墅设计图纸及效果图大全,这样可以保证我们等装修完了之后的效果,与设计之后的效果人整体上保持吻合,这样就避免了业主,与装修队的纠纷。因为现在有很多装修纠纷的案例,都是关于装修完成后的效果与当初设想的效果大相径庭,所以我们在装修的时候一定要选择有资质的装修单位。 不得不说如今的新农村建设要求是越来越严了,但是社会要发展,就需要去约束一些东西,本文的话,主要是给大家讲到了新农村别墅自建房的四大设计原则,看完本文,你对新农村别墅自建房了解得怎样了呢? 来源:乡村住宅在线
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移动式屏风隔断的优势是什么?这几种标致的样式你值得拥有
说到屏风,很多人可能想到的还是木质固定山水画屏风,但是其实现在呢用可移动屏风的人也越来越多了。可移动屏风最大的特点就是非固定,你可以改变它的位置,而且款式什么的又不会比固定屏风少,我们一起来看看移动屏风隔断的优势特点和样式吧。 可移动屏风有哪些优势?1、移动隔断墙更具有灵活性。移动隔断墙在分隔空间的时候,可以选择接触屋顶或者不到顶的安装设计,可以收藏起来放置,所以空间上是隔而不断的。在空间上是互相连通相互渗透,视线不被遮挡隔断。移动隔断墙不占空间面积,或者可以根据需要在隔断上开一扇门中门,在设计上以及空间上具有灵活性。2、移动隔断墙可以随意变换空间。一般的隔断墙只能做到挨着天花板,是将空间隔断成两个独立的部分,相互之间完全隔断不互通,缺乏灵活性和自由移动,不可像活动隔断那样开设门中门。3、移动隔断墙组装方便。移动隔断墙只是依附于道轨,他可以可以任意移动,且安装上已经是全部完工的成品,所以只是需要组装就可以使用,安装快节省时间材质,拆卸很容易,可以使空间可分可合,适合人群以及场所广泛。4、移动隔断墙更经济实惠。一般的隔断墙需要固定安装,在做工上花费人力物力财力,在不想要的情况下,拆掉花费成本巨大,不易于拆卸。5、移动隔断墙防火耐火。移动隔断墙的内部可以铺设电缆,其中有电缆槽,可以将信号线屏蔽住。它的安装十分简单,其中有些材料比如玻璃、金属、彩钢板具有防火耐火的特性。来看看几种漂亮的可移动屏风吧。中国风的图画营造了古色古香的气氛,很好的传达了中国传统的美学精神,玻璃移动门增添了幽深质感。夹金沙清玻璃的通透拉门,保持光线通透的同事也将客厅与书房完美隔离。 从外部能观看到内部陈设,像是博物馆观看展品,有精致的艺术品的感觉。以上就是移动隔断屏风的优势和几种样式,是不是超级心动呢?快挑选适合自己的移动屏风吧。 来源:乡村住宅在线
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农村花5万块自建房行吗,看完这里你能知道答案
在农村有了自己的宅基地,想建一套简单的房子,一层就够了,但是只有5万块,请问5万块能在农村建房吗,小编特意为大家收集了相关有力回答供你们三思。看完你也许能知道现在的5万能干些什么。 1、起码七八万,预算不能扣,不然关键时候卡起了,修的不上不下的才麻烦。现在人工贵,而且,一层也并不是相当于两层楼房的一半价钱,修二楼要比一楼省的多。一般农村不靠公路,不必要统一格式的新农村样板房,只是乡村土楼房,不贴砖什么的,十五万左右,人工和其他一些自己人能帮忙干的,抛开点,预算至少十三万。你只修一层,地基什么的还不是和两层一样的,打个比喻,就像火锅锅底,不管你一个人吃还是两个人吃,锅底都要那么多钱。最少八万应该准备,而且还是人手充足的情况下。 2、我给你说的是高质量这种修法,你这一生只修一次房子,设计好点,建筑质量好点,环境搞好点,一次投资到位,你儿子孙子都可以继承,看看人家万恶的资本主义国家,好多人都是继承老辈的产业,不当房奴不还贷款,日子过的多逍遥。其实800元一个平方米也可以修出了。 3、关键是看怎样修撒,我觉得反正自己修房子,外观参照小别墅设计,钢材用好的,不要用地条钢,承重梁的钢筋加一个号,河沙用大河沙,柱头挑梁加鹅卵石,砖用空心红砖隔热保温。一次投资多一点,修好一点,管个两代人。 4、自己动手,不请或少请人,面积小于七十一层,房间不多,砖墙结构,预制板。 5、五万几乎不够材料钱,何况现在又涨了好多。 6、占地60平方,不算人工。交通便利,工具齐全。5万勉强做个毛坯。 7、要么材料不要钱,要么人工不要钱,地基必须是天然长成的。5万块有的地方地基都出不来,不算地基5万一层都勉强。 以上这些回答供各位参考,小编建议大家真的需要建房的话,还是把预算弄高点,卡的太死,万一有个什么东西需要钱都没有,这样房子建一半就会停止也不太好。 来源:乡村住宅在线
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2018年农村建房又出新政策,不能超过这几个限制,否则不能盖房!
虽说很多出身农村的朋友在外务工,但是大部分人还是选择回老家盖房子,现在农村不但交通条件好了,建的房子比起商品房来也便宜多了。2018年国家在农村建房方面又出了一些新政策,其中讲到超过一些限制将不能盖房子,具体的政策是怎样的呢?下面小编带大家来了解一下! 2018年农村建房新政策中的三大限制 1、位置选择限制 不仅仅是在面积方面,对于宅基地的位置选址也有着一定的限制,为了提高农村土地的使用效率,有效对农村宅基地、耕地资源进行整治整合,国家也不断在推动新农村建设、统一选址建房等工作,旨在提高宅基地使用效率,同时在《农村宅基地管理办法》第六条就指出,农村居民不得在基本农田保护区内建造住宅,且严格控制占用耕地;同时在《土地管理法》第三十八条规定:占用耕地建房,需要经乡级人民政府审核后,报县级人民政府批准! 2、宅基面积限制 对于宅基地面积的限制主要是避免超占、多占宅基地建房问题,随着农村“一户一宅”的提出,在《土地管理法》第三十八条规定:农村居民间住宅使用宅基地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。而在《农村宅基地管理办法》第九条中就根据土地性质以及家庭人数对于面积进行了划分,使用耕地不得超过125平米,使用其他土地不得超过140平米,使用荒地不得超过160平米!根据家庭人数也划分为75平米、100平米、110平米、125平米四个档次!所以农民朋友修建房屋必须要在规定的宅基地面积标准之内修建房屋,一旦出现超占、多占宅基地建房问题,根据《农村宅基地管理办法》第二十二条规定:对非法占用土地或者超过批准的面积多占土地建造住宅的,应当责令其停止建设;对拒不停止、继续施工的,有权拆除继续违法抢建部分的建筑物和其他设施! 3、房屋高度限制 在住建部出台的《农村住房建设技术政策(试行)》中就指出对于农村住房建设检出适用、安全、经济、美观原则,住房层高以2.6米到3米之间为宜,最高不能超过3.3米。同时对于住房的层数也有着一定的限制,一般控制在住房层高2-3层以内,部分地区可以根据实际情况达到4-5层,但未了保障建房安全,目前各地农村也出台规定,要求超过三层的住房,需要经过有专业施工队实施建设! 现在农村的宅基地越来越有价值,国家在农村建房方面的要求也是越加严格了,不过大家也是可以放心,只要不超过以上几个限制,都不会对建房有所影响啦! 来源:乡村住宅在线
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农村建房子有哪些风水注意事项,做好让房子旺财
在农村建房子对农民来说是人生中的一件大事,建房前一定要做好充分的准备,特别是风水布局不能忽视,下面跟着小编一起来看看农村建房子的那些风水注意事项。 农村建房风水注意事项 1、住宅选址 平房住宅不可建在山脊上,或山谷的出入口,否则不但不能获得地理上的福泽而且住人还易患各种疾病。 平房住宅绝对不可建在丁字路的交叉处,也就是垂直线的垂直的地方。 住宅前面不可有直冲而来的巷和路,否则祸害无穷,如风灾,火灾对这样的住宅有特别的照顾,如果倒霉话可能会祸从天降,如一辆汽车的司机或眼花酒醉从对面的路直冲住房,重则房倒人亡,轻则导致残疾,生意亏损和官非等。 2、位置与布局 平房住宅不要建在死胡同的最低的部位,这样的建筑会招来天灾和人祸的,还会招来官非及破财和残疾等,不利于楼房风水。平房住宅的四方有大马路者大吉,但不包括面朝四方的住宅。 农村住宅基地,前低而后高是大吉,反之前高而后低则是不吉。农村住宅基地西北方欠缺不足,虽不损贵气,但有缺少儿子的可能,在健康上对父亲有害,易患呼吸道系统的疾病。 3、大门设计 大多数人认为住宅的大门越大就越好,其实这个观点是错误的,正所谓过犹不及,大小一定要合宜。 大门是影响风水一个很重要的因素,它是接纳外界的气息的口子,犹如人体之呼吸系统一样重要。“屋大门小”谓之闭气,主病。“屋小门大”谓之泄气,所以住家的大门必须以屋子的大小比例来设计。这些都是农村住宅风水禁忌中不能不注意的。 4、房屋设计 农村房子是不是盖的越高越好呢?不是,盖的不宜比四周过高,主招灾压运子孙贫寒,虽然运气好短期无事,长久就反应出来了,不好化解,如果房子比四周低好解。 自家房子地面是不是越高越好呢?不是,房子的地气一般在街道地面70公分一下运行。如果家中地面过高,地气会顺大门向外泄,长久会衰,最好家中地面比街面高10-20公分最好。 农村房住宅不可建在山脊上,或山谷的出入口,否则不但不能获得地理上的福泽而且住人还易患各种疾病。 农村住宅风水住宅基地或房屋的形状前宽后宅,呈现倒梯子的形状,居住此屋的主人,钱财难保,人丁稀少。 住宅基地或房屋成前窄后宽呈正梯子的形状,居住此屋的主人不但福而且贵,还必定在社会上轰轰烈烈。 5、方位朝向 农村住宅基地东南方有缺,对生儿育女不利,但不损贵气;农村住宅基地西南方不足,在健康上可能对母亲的胃肠道不好,但是在社会中的地位、官职、薪奉上反而有利;农村住宅基地或房屋的形状前宽后宅,呈现倒梯子的形状,居住此屋的主人,钱财难保,人丁稀少。 以上就是农村建房风水注意事项的相关内容,希望能够帮助到有这方面需求的朋友们! 来源:乡村住宅在线
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想回家盖别墅,有没有合适的无房无宅基地证明范本推荐?
最近有朋友说这些年一直在外面打拼,钱挣了不少,但是没什么归属感。今年打算回老家去盖一栋房子,户口一直在老家。想让小编推荐一下农村无房无宅基地的证明范本,好让他去村委会开个证明,申请宅基地建房。今天小编就告诉大家无房无宅基地的证明怎么写。 无宅基地证明范本:证明 兹有XXX村村民XXXX,男/女,现年XX岁,家中现在X口人,一直居住在XXX地,该村民在本村中无任何宅基地。 特此证明 XX村民委员会 XXXX年XX月XX日以上就是无宅基地的证明范本,按照这个标准填写之后,需要村委会盖章签字,然后村民可以直接拿着这个文件直接到市国土资源局开证明,以此来证实自己无宅基地,符合宅基地的申请条件。无房证明范本:证明 兹有XXX村村民XXXX,男/女,现年XX岁,一直居住在XXX地,该村民在本村中无任何房屋。 特此证明 XX村民委员会 XXXX年XX月XX日农村无房证明和无宅基地证明范本类似。有了无房无宅基地证明之后,就可以按照要求进行宅基地的申请。为了建设新农村,现在申请宅基地盖房也是一场的严格,并不是有了无房屋宅基地证明就可以,还得符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。农村盖房对宅基地也有规定,根据我国的《土地管理法》,占用农用地作为宅基地建房的每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地作为宅基地建房的每处不超过233平方米(0.35亩)。 在农村没有宅基地,没有房屋的农村朋友,如果你想申请宅基地盖房,又苦于不知道怎么写证明,可以直接参考上述的无房无宅基地证明,去你们当地的村委会开具证明材料。 来源:乡村住宅在线
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流水别墅是什么?为什么它那么有名
流水别墅是位于美国匹兹堡市熊溪河畔的一座世界著名的别墅,设计师是弗兰克·赖特,流水别墅整体形状美观,与溪水山石草木紧密结合,和大自然完美融合.今天小编就为大家介绍一下这座世界闻名的的流水别墅。 设计契机1934年德裔富商考夫曼在宾夕法尼亚州匹兹堡市东南郊的熊跑溪买下一块地。那里远离城市中心,那里水草丰茂高崖林立。考夫曼把著名建筑师赖特请来参观,希望他设计一座周末别墅。他描述这个别墅是“在山溪旁的一个峭壁的延伸,生存空间靠着几层平台而凌空在溪水之上——一位珍爱着这个地方的人就在这平台上,他沉浸于瀑布的响声,享受着生活的乐趣。”他为这座别墅取名为“流水”。按照赖特的想法,“流水别墅”将背靠陡崖,生长在小瀑布之上的巨石之间,水泥的大阳台叠摞在一起,它们宽窄厚薄长短各不相同,参差穿插着,好像从别墅中争先恐后地伸出头来,悬浮在瀑布之上。建筑特点1、室内空间自由延伸赖特流水别墅在空间上的利用和处理一直都是该建筑的亮点,因此很多人的认为该流水别墅的空间处理上堪称现代别墅的典范。在室内空间的设计上,赖特流水别墅主要体现出自由延伸和相互穿插的这两个特点。别墅一共有三层,其面积很大,大约是380平方米左右,其中第二层的起居室是整个别墅的中心,而另外的房间就是以此为中心线左右平铺展开来的,空间之间相互区别,又互相融合像一个整体。2、内外空间相互交融赖特流水别墅在空间处理和体量的组合上有着极大的成功,在内外的空间设计上最大的特点就是空间与空间间的相互交融,室内室外的空间对流的非常巧妙,仿佛浑然一体。流水别墅的外形上展现了块体组合的美妙,空间在建筑和建筑之间形成神奇的连接,使得整个别墅与周围的环境相互交织。并且在同时,别墅在空间陈设的选择和家具样式的设计上都是经过设计师的巧妙设计的,空间互联互通。流水别墅已经不简简单单是一座供人居住的房子而已,它是真正与大自然融为一体的艺术品,是写在教科书里永远不会过时的经典创意。赖特去世后业主考夫曼将别墅献给政府供人参观,他希望更多人感受到流水别墅的生命力,世间有这样一种生存方式值得被铭记。 来源:乡村住宅在线
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家人都搬去城里了,请问农村自建房可以买卖吗,需要什么流程
由于全家人都搬去城里,并且没有打算再回老家,想把家里的老宅卖掉,请问农村自建房可以买卖吗,小编为大家答疑解惑,希望对大家有帮助。 一、农村自建房可以买卖吗 农村自建房买卖原则无效。农村自建房转让时,宅基地使用权一并转让,故农村私房买卖合同涉及到农村宅基地的转让。依照《土地管理法》和有关政策的规定,农村宅基地使用权的主体仅限于本集体经济组织成员,向本集体经济组织以外的农村居民转让农村住房和宅基地的,因违反了集体经济组织的成员权属性,应当认定无效。司法实践中,如果农村宅基地房屋买卖合同的时间较早,且房款已付清,房屋已实际交付,且经有关政府部门审核同意,从保护交易安全角度出发,农村自建房买卖的买受人即使是非同一集体经济组织的村民,或者是城镇居民,亦不作无效处理。 二、农村自建房买卖合同的效力认定 区分不同情况,农村自建房买卖合同的效力认定以认定农村私有房屋买卖合同无效为原则,以认定有效为例外。 首先,要坚持尊重历史,照顾现实原则。由于农村私有房屋买卖纠纷主要发生在村民和城镇居民之间,这类房屋买卖行为多发生在上世纪90年代,至今时隔10年以上,大多买卖行为依约履行了合同义务,出卖人交付了房屋,买受人入住并给付了房款,并且办理了房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续;甚至房屋已经过装修、翻建、改建等添附行为。因此,农村私房买卖合同的效力应视双方的具体情况处理,一是要充分考虑当事人主体身份、主张无效的实际原因等具体认定。二是需要认真审查房屋买卖的现实情况,包括协议履行、房屋的权属、是否经过审批、登记、有无翻建、扩建是否具备腾房条件等进行综合衡量。 其次,要坚持综合利益衡量,实现利益平衡的原则。确认农村私有房屋买卖合同效力,要全面考虑到合同无效对双方当事人利益影响,尤其出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益,以及买受人因房屋现值和原买卖价格差异受到的损失;对买受人翻建、扩建房屋的,还要考虑对其添附价值进行补偿;对主张返还、腾退房屋德,要考虑到对房屋买受人的妥善安置问题,避免单纯判决腾退房屋造成“案结事起”的后果。 最后,注重实现裁判的法律效果和社会效果有机统一。判决要以“有利于妥善解决现有纠纷、有利于规范当事人交易行为”为指导,起到制约农民审慎处分自己房屋的积极效果。在司法实践中认定私有房屋买卖协议有效案件呈逐年上升趋势。这主要是因为:一是部分城镇居民在购买农村房屋后进行了依法登记和产权变更手续;二是出卖方已经转为城镇居民;三是法院认定买卖行为发生的时间较长,购买方已经在农村长时间居住,且房屋已经翻盖或者重建,从保障当事人居住权和稳定农村社会关系的角度认定有效。这样更能为社会大众所能接受。 来源:乡村住宅在线
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如何运用风水技巧调理改造住宅风水,学会这十点家运顺风顺水!
很多人都觉得风水是不真实的,但是相信的人还是很多的。往往一些成功人士都会很关注风水布局,好的风水布局可以给家里带来滚滚财源,给家人带来健康安心!今天就来讲讲如何运用风水改造住宅风水吧! 调理改造最宜居住的住宅风水布方法: 布局一:大厅小房、明厅暗房 住宅风水角度来看,关于客厅的布局,一定要比房间大,这是有道理的,因为客厅是一家人围聚谈心的地方,也是客人来访的第一个印象,客厅宽大明亮表示主人心胸宽广,不会钻牛角尖;客厅也是主人事业的象征,舒适的客厅代表主人在事业上春风得意;宽大的客厅易于扩展事业和人际关系;明亮的客厅代表前途光明,有许多贵人相助;天花板高的客厅代表主人的眼光独到,理想高远对自己充满自信。 反之,太矮的天花板会带给人压迫感,也会让人眼光短浅,心胸郁闷。另外,客厅还代表男主人,代表老公,没有客厅的住宅,往往表示女主人没有老公,或者老公多病,事业无成。房间大客厅小,男主人往往多是“妻管严”。 房间则要比客厅小,代表夫唱妇随、家庭和谐,夫妻能互相配合,互相体谅。如果房间与客厅大小一样,就有“争权”的现象,也就是太太反对先生的意见,并僵持不下。现代社会女权至上,如果女人有能力决策大小事务,而先生心甘情愿配合且佩服,这也无可厚非,只要能增进家庭幸福,应该乐观其成 布局二:客厅在前,厨、厕在后 客厅是一个家庭的门面,应该在房子的最前方,除了阳台与玄关,客厅应是别人进门的第一个印象。很多旧房子的格局,通常是一进门要走过道,才进入客厅,这就带有封闭性,如果客厅必须走过道才能到达,那么一定要加亮过道的灯光照明,同时不宜看到不雅的画面。若能看到其他房间,应该先将其他房门关上,过道上亦不宜堆积 货品或垃圾。 厨房是一家人赖以为生的重要地点,清洁卫生很重要,不宜一入门就看见,况且炒菜时易有油烟弄脏客厅,所以安排在房子的后面比较妥当,或者靠房子边,但不要在房子正中央;厕所是晦气的所在,一般也适合安排在房子后方。现代人重视生活品质与卫生条件,通常都会尽量保持厕所的通风与洁净,这是极佳的进步,因为恶臭会影响全家人的运气,尤其恶气会招惹小人,而远离贵人,所以保持厕所的清新芳香也有开运的效果。 布局三:中央太极,运转乾坤 每个家都有一个中心点,就是太极的位置,由太极运转八个卦位,所以太极的气不可浊,要香不可臭,清香之气转动家中的正面能量;而浊臭之气转动负面能量,由此而见太极中心位置的重要性。这个观点决定了太极位置不可安置厕所、浴室与厨房,最好是用作客厅、起居室、餐厅或过道,如果能做为起居室或餐厅最佳。 一般如果房子够大,通常除了客厅(会客用),还会设置起居室,起居室是一家人促膝谈天的好地方,能增进家人沟通的机会,也能更加了解彼此,增进亲情,若能安排在屋子正中央,则一家满是温馨、喜悦,若餐厅安排在正中央,更是心满意足萦绕全室。 布局四:传统左青龙、右白虎的布局 青龙方代表喜事、喜悦、多仁慈,而白虎方代表丧事、争斗与血光之灾,彼此是相对性,而非绝对性,所以不能说左边都是好的方位,右边都是坏的方位。相对于财运来说,左青龙方是正财,右白虎方是偏财,求财运、贵人运、升官发财而不了解八卦方位或本命卦位时,只要往左手边的青龙方布置风水即大功告成,而防小人、压小人时则要在右手边的白虎方位布置风水才能奏效。 布局五:利用《易经》八卦的布局 古代文人,人人懂《易经》,所以从《易经》的智慧中探索前人的经验就可发现,顺从八卦顺序的方位睡觉,家人能各得其所、居住适宜,发挥所用。八卦有八个方位,即东、南、西、北、东南、东北、西北、西南,这八个方位代表着不同的辈分顺序: 布局六:配合人生八大诉求的开运布局 人生有八大诉求,分别是事业运、贵人运、子女运、爱情运、名位运、财运、健康运及文昌运,若能配合方位与格局,一样能令人称心如意: 布局七:山水有情、藏风聚气 阳宅的外部环境讲求山环水抱、山水有情。能找到藏风聚气的环境,可说是理想住宅的基本原则。平地充分舒展、地势宽平开阔的舒缓地形最有利于“气”的凝聚。这样的地方有充足的阳光,清新的空气,能使人心平气和、运势平顺,这是建筑阳宅的理想地点。 布局八:美化环境,净化心灵 生长在都市里的人们想要远离污染源,并不是件容易的事,环境污染的迫害到处可见,像是大烟囱、工业污染、噪音污染、卡拉OK歌舞厅以及各种有严重精神污染的场所,都会影响我们的生活品质。 布局九:风和日丽,招财引气 阳宅的空气质量对于人类的身体和精神健康的影响举足轻重,不容忽视。清新干净、含尘含菌率低、负氧离子含量高的空气环境是维持人类身心健康的必备条件之一,而浑浊霉变、高尘高菌、有毒气体含量高的空气环境却是人类身心健康的大敌。因此,通风条件便是阳宅风水格局的一个重要组成部分,尤其是较为潮湿的厨房、厕所等,都是要求有较好的通风换气功能,才能算是良好的居住环境。 布局十:地势平坦,运势平顺 房屋应该建在有后靠的、安全的地方,后面有靠主有贵人扶助;不可建在有滑坡、崩石威胁的山脚下,也不可在雷击区、放射性辐射源、燃气管道上与有害矿物与悬崖下建宅,因为这都是相当危险的事,要尽量远离各种可能危及身心健康的一切危险物。 建宅的地基应选择土质细润、紧密一致、干湿适中的地方,才能有稳固的运势。建宅地基高则不藏风,也易受雷击,不藏风则不易聚财;而低则受水害,故应高低适中;在河流两岸或水泽地区建宅,应将宅基定位在百年不遇的洪水位以上,一则防洪,二则可避开湿气的侵害。 屋宅地面应高低一致,忌一边高、一边低或前后皆低。若是在道路、街道两旁建宅,屋内地面应略高于道路,低于道路的房子不利居住,容易聚集晦气、污水等。地势平坦的房屋较为平稳,若有斜坡则颇多凶险,易有血光之灾,所以最好将斜坡的地面填平填高,以求有步步高升的好运。 以上十点就是通过各类风水总结起来的有关改造住宅风水的内容,希望对你们有所帮助。当然仁者见仁,智者见智。一切是非判断还靠自己! 来源:乡村住宅在线
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农村土地管理严格的情况下能在农田上建房吗,会不会不合法?
近几年农村土地管理十分严格,对宅基地审批和建房都有严格的要求,已经不是多年前随意选址建房的年代了,如果看上了自家农田做宅基地,可以再农田上建房吗,小编收集了相关的政策法规供大家参考。 国家有耕地红线,基本农田是不允许作为宅基地来建房的。而一般农田通过一定的手续是可以转化为宅基地进行盖房。只要有占用耕地的审批手续且符合村镇规划,就可以新建房屋。基本农田是指根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及对建设用地的预测而确定的长期不得占用的和基本农田保护区规划期内不得占用的耕地。一般农田与基本农田的主要区别在于:前者比基本农田的概念要大,基本农田只是后者的其中一部分,一般而言,只有那些划入基本农田保护区内的耕地,才视为基本农田。(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。(二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。(三)农民建房申请宅基地的审批程序1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。以上就是现在农村建房的相关规定,希望给你带来帮助,真的打算建房了,了解相关的信息后再去村委报备就能详细知道当地的政策法规了,只要是通过正规渠道获得建房资格就不存在不合法一说,反之当然不合法。 来源:乡村住宅在线
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集自然之灵气天地之精华,赖特流水别墅的5大特点
流水别墅美国建筑史上经久不衰的讨论话题。这座别墅由天才设计师赖特设计于1934年,建成于1937年。这座隐藏在深山森林,与溪水鸟鸣为伴的房屋不像是外来客,倒像是森林瀑布的小伙伴,似乎一开始就应该在这里,与自然融合得毫无违和感。流水别墅究竟有哪些特点使得它成为永恒的经典? 一、整体风格与自然统一赖特走的是有机风格,强调自然感。现代主义的很多别墅都走原木色、岩石本色设计,强调简约感。但赖特使用杏黄色油漆和大量软光走天窗设计削弱了这种厚重感,使得颜色接近于原木色却不会显得呆板,人在别墅里也不会觉得沉闷。除了颜色和采光设计之外,正如其名流水别墅最大的特点就是“流水”。建在流水之上,是因地制宜也就注定了它的体形疏松开放,格局交错流变。(和萨伏伊别墅对比更容易看出来)石材深入室内营造出山洞的感觉。而大量的悬挑结构又会让人视野开阔。有种世外桃源之感。二、动感韵律流水别墅的亮点在于矛盾对立突显动感:横向延伸纵向紧致。栏墙色亮气,石墙暗沉,在水平和垂直的对比上又添上了颜色和质感的对比,再加上光影变化(平屋顶设计光变会很明显),会显得建筑是动态的。三、材料使用大胆新颖在材料的使用上,流水别墅也是非常具有开创性的意义,所有的支柱,都是粗犷的岩石来完成。石块的水平性与支柱的直性,产生一种明的对抗,所有混凝土的水平构件,看来有如贯穿空间,腾空而起赋予了建筑最高的动感与张力,例外的是地坪使用使用的岩石,似乎出奇的沉重,尤其是悬挑的阳台为最。四、空间感强流水别墅共三层,面积大约380平方米,每一层像一个钢筋混凝土的托盘,支承在墙和柱墩之匕,一边与山石相连,另外几边突出悬在空中,各层托盘大小和形状都不相同,向不同方向远远近近伸入周围的山林环境;流水别墅各层有的地方围以石墙,有的地方是大玻璃窗,有的地方封闭如同石洞,有的地方开敞轩亮。五、光线变化丰富光的巧妙运用使得内部空间充满昂然的生机,光线流动于起居室的东南西三侧,最明亮的光线从天窗泄下,一直通往建筑下方溪流崖隘下的楼梯,岩石铺成的地板上。起居室的空间气氛也随着光线的明暗变化而显得多样的风采。 流水别墅之美,美在与自然的和谐与大胆的构思,借助良好的自然条件,赖特把线条空间感在这座别墅运用到极致,成就了这一伟大的艺术作品。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房大门风水学问深,看这里搞懂大门风水禁忌
农村自建房的大门是整个房子的面子,也是一家人或者客人进出的地方,所以在风水上大门风水学问可深了,希望各位在建房前就一定要先了解清楚风水学,再根据合理情况做房屋设计,跟着小编分享的知识来学懂风水知识吧。 1、农村建房大门不能正对祠堂、庙宇,祠堂神庙这些地方,阴气、煞气是相当重的,大门需要建立在生气和阳气重的地方。 2、农村的大门是不能正对电线杆的,不然会导致阻碍出入口,电线杆的磁场比较大会影响到人的身体健康。 3、农村的大门不能摆放嵯峨大石作假山,这样会造成不吉利的风水影响。 4、农村的大门不能正对死巷,这样寓意没有出路可走。出门就看见墙壁,人的心胸也会变得狭窄,人际关系也会变差的。 5、农村大门不能正对屋脊、飞檐,这样会有相冲的效果,煞气很重,十分不吉利的。 6、农村大门不能正对大树,大树在门前会阻挡阳气进入房子里面的,房子里面的阴气是走不出来的。 7、农村的大门不适宜对着丁字路,也就是说垂直的点点位置上,这样会有祸害无穷,财运和身体健康会有大大的受损。 8、农村大门不能正对客厅,两者太相近会导致风水和交通问题都不能好好处理,最好有东西在中间做阻挡,电视也可。 9、农村的大门不能有横梁压门,不然会导致主人无法出人头地,压抑终身。 10、需要根据主人的五行命理选择大门的颜色,五行属金大门颜色:白、金、银、青、绿、黄、褐;五行属木大门颜色:青、绿、黄、褐、灰、蓝;五行属水大门颜色:灰、蓝、红、橙、白、金、银;五行属火大门颜色:红、橙、白、金、银、青、绿;五行属土大门颜色:黄、褐、灰、蓝、红、橙、紫。 以上就是农村建房大门风水学,这些注意事项大家一定要了解清楚哦,好风水能够让家中的运势更旺。 来源:乡村住宅在线
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我爸只有我一个女儿,家里的农村宅基地使用权我可以继承吗?
近日有网友留言问小编农村宅基地使用权可以继承吗?说是自己爸妈就她一个女儿,自己能不能继承家里的宅基地。今天小编就农村宅基地使用权继承的相关规定做一个详细的解说,帮助大家答疑解惑。 农村宅基地使用权可以继承吗?(1)闲置的宅基地我国土地管理法明确规定,农村宅基地属于村集体所有,本村村民对其只有使用权,没有所有权。农村宅基地仅限本集体组织内部成员,按照法定标准享受使用,用于建造村民居住的房屋。在我国《继承法》有关遗产内容的第三条中,没有涉及宅基地的内容,可见,宅基地不属于遗产,不得继承。也就是说,如果只是闲置的、并没有建造房屋的农村宅基地使用权,是不可以继承的。(2)已建房屋的宅基地建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有,属于私有财产,当然可以继承。按照“地随房走”原则及宅基地使用权的从属性,在继承人通过继承获得房屋所有权时,可以取得房屋占用范围内的宅基地使用权。因此,在满足一定条件的前提下,继承人对宅基地上所建造房屋的继承将导致对宅基地使用权的继承。在这种情况下,继承人因为继承了房屋,因此,得以继续占用宅基地的所有权。宅基地的使用权是无偿性的,可以可以随意继承将有违公平的原则。且宅基地使用权的申请,首先必须是本村集体组织内部成员,如果户口已经不在村里了,根本不会有宅基地,更谈不上继承了。因此,宅基地使用权不能通过继承而取得。“地随房走”的情况,继承人仅因继承房屋而得以继续使用所继承房屋占用范围内的宅基地,其并不享有宅基地使用权。如果继承人户口已经迁出,在不允许修缮的情况,房屋垮塌之后,宅基地是要归还村集体的。综上所述,如果你家里只有你一个女儿,家里的房子是可以继承的,你只能根据地随房走的原则,继承家里房子的同时继续使用所继承房屋占用的宅基地。但是如果你是农村户口,符合申请宅基地的一切条件,是可以去村委会申请宅基地的,看是否可以把家里的宅基地登记到自己名下。 来源:乡村住宅在线
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农村的自留地不能乱建房,忽视这些问题将会被收!
由于前些年国家对宅基地的管理比较松,所以农村里出现很多违规建房的现象,如今打算回老家盖房的朋友很多是卡在申请宅基地的问题上的,不得不说农村宅基地的价值是越来越高了。有些朋友会问这么个问题:农村的自留地是否能够建房子,这其实是需要论情况来的,不能够乱建房,如果拿来建房忽视一些问题自留地还会被收回,不懂的朋友赶紧继续看下文吧! 自留地是农村集体组织按照政策规定分配给农村集体组织成员长期使用的土地,自留地是属于农村家庭的一种副业,利用剩余劳动力,来满足家庭生活的需要,从实质来看,农村的自留地是属于农业用地,而不是属于建设用地,同时在《土地管理法》中明确规定:农村自留地所有权是属于农村集体组织,农民只拥有使用权,由此可以看出,农民不能够随意在自留地上修建房屋! 《土地管理法》第七十七条也明确规定:农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地修建房屋的,由县级以上人们责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建房屋。所以如果农民朋友擅自在自留地上修建房屋,不仅房屋会被拆除,其自留地还有可能会被收回! 看完上面几种情况,或许大家会觉得自留地是不能够用来建房的吧,其实并不是,自留地也能够用来修建房屋,只是需要办理一些手续。首先自留地是属于农业用地,而宅基地是属于建设用地,想要在自留地上修建房屋,就必须要到国土局办理农用地转建设用地的审批手续,经过相关部门审批之后,在办理农村宅基地审批手续,以及房屋修建手续,带到审批之后,便可以在自留地上修建房屋! 如今在农村建房子是越来越严了,所以现在在农村有一栋新房子的朋友就好好珍惜吧,如果你还对家中自留地是否能够拿来建房这一问题有疑问,就再次仔细看看本文吧,不过可不能乱建房哦!否则辛苦建好的房子被收回就得不偿失了呢! 来源:乡村住宅在线
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盖房只注意到自家小院?农村房屋附近环境风水也要看
虽然有人说风水是迷信,但是其实风水中有些东西确实是有道理的,比如门前不要有遮挡房屋的大树,风水学上认为大树会挡住室内外“气”的流通,科学上来说门前有大树也容易挡住阳光,使院子显得太阴沉。俗话说得好,宁可信其有不可信其无。多了解一些风水知识也是没坏处的。所以农村房屋附近环境风水如何看? 一、居所房子临近有火葬厂、公墓、寺院、道观、经神医院、聋哑学校等阴煞重的环境。这些阴煞重的环境会把自己的阴煞辐射到房子里,会伤害房子里的人。二、居所房子临近有火药厂、制炮厂、军火库、大刑监狱、法院、公安局等阳煞重的环境。这些阳煞重的环境会把自己的阳煞辐射到房子里,会伤害房子的人。三、居所房子临近有河湖大水围绕的光煞重的环境。这些大水会放光,光煞会很重,久而久之就会伤害房子里的人。 四、居所房子临近有悬崖绝壁、桥梁凌压的土煞重的环境。这些土煞很重的环境会把自己的土煞辐射给房子,伤害房子的人。 五、居所临近有飞机场、演练场、重型制造厂、采石场等发出巨大声音,声煞很重的环境。这些巨大的声煞会辐射房子,伤害房子的人。 六、居所房子门口临近有山口、风口、水口、路口、洞口、门口等口煞重的环境。这些口煞重的环境会伤杀房子,以口煞伤杀房子里的人。 七、居所房子门口有山角、路角、拐角、屋角、脊角、檐角等角煞重的环境。这些角煞重的环境会辐射房子,以角煞伤害房子里的人。八、居所房子周围有养鸡场、养猪场、蓄粪场、厕所等流出大量臭味的味煞重的环境。这些味煞会辐射房子,伤害房子里的人。九、居所房子周围被高山、沟渠、河流、道路、城墙等紧紧圈住,秀气不舒的圈煞很重的环境。这些环境秀气不舒,以圈煞危及伤害到房子里的人。十、居所房子坐落高处周围没有围护,被强风吹着的风煞很重的环境。风煞伤害房子里的人。 所以只看自己家小院的风水还不够,毕竟你不可能孤立存在,周围环境的影响也要考虑到,所以房屋周围的风水也要关注哦! 来源:乡村住宅在线
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农村家居风水犯这些错易让家人漏财,赶紧看看哪些禁忌不能犯
说起家居风水,大家都是为了有好的风水助家人财运,让家人有好的身体,但是风水中有些人会犯禁忌导致漏财,那你就需要好好学习家居风水了,别让自己犯的错误影响到整个家庭的财运,跟着小编来看看吧。 一、财位缺角 房屋四方,通常认为这是吉宅,但是在财位上如果有这三种情况发生,就会造成财运不济: 1、缺角的位置在家宅的财位上,会破财漏气,导致家徒四壁; 2、缺角的位置在家宅的流年财位上,会导致这一年家中消耗过大,难以为继; 3、缺角的位置在家人的财位上,会导致这个家人的手头拮据,拖累全家。 所以,在平时要注意财位的变化,否则漏财漏气,伤害的还是自家的财运。 二、大门对窗户 大门对着窗户,家中的财气容易流走,此种现象被称之为穿堂风,难以聚财。 如果家中的格局是这样的,可以在大门和窗户之间摆放招财貔貅,防止财运外泄。 三、睡床正对着大门 这也是漏财的一种表现,而且对家人的健康不利,容易导致邪气上身,伤害自己的元气。 但是,一些户型无法避免的会出现这种问题,可以玄关处打造屏风,遮挡大门外面的邪气、煞气,保障家中的灵气。 四、走廊与房门形成一条直线 如果家中的格局是走廊与房门形成一条直线,很容易泄气漏财。 解决方案就是在走廊到房门的中间做隔断,虽然这样会破坏家庭的整体风格,但是聚财的效果十分显著,让气流回旋,可以让福气绵延。 五、大门正对楼梯 大门正对着楼梯,会使家中的财气向下流;大门正对着电梯,会使周围气场不稳定,财运也会难以上门,忽上忽下。 在大门口处摆放绿植,有助于增强屋内的气运,改善磁场;而且一定要在玄关处多多下功夫,保证屋外的晦气不会渗入客厅,缓解风水煞气。 以上就是小编为您整理的家居风水的五个小要点,希望家庭有这些情况的朋友能够及时改正。 来源:乡村住宅在线
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农村客厅用实木茶几好吗,优缺点是什么,该如何保养让其一成不变
茶几是许多家庭客厅的家具之一,生活中使用茶几的频率非常高,选用实木茶几就更加需要注意保养,小编给大家说说实木茶几的优缺点,并且如何在使用频率高的情况下做好保养,让茶几保持一成不变。 一、实木茶几优点 1、实木茶几能清楚的看到木材的纹理。 2、实木茶几外观自然、结实耐用、绿色环保,没有任何污染。 3、实木茶几具有保质功能,非常深受消费者的喜爱,能给家具环境带来温润的气息。 4、实木茶几表面一般都能看到木材美丽的花纹。 5、实木茶几使用寿命长,是板式茶几的5倍左右,一般能够使用15年到20年左右。 二、实木茶几缺点 1、实木茶几的缺点也在于使用天然木材,使得其价格上升;可以选择的样式和花纹也受木材本身制约,挑选空间相对较小;实木的材质较软而且不能受日光曝晒,保养上也需更花力气;最后大多数实木家具的组装都使用榫结构和胶粘剂,成品不能拆卸,搬运上要特别注意。 2、如果横拼质量差,还脑拼出明显的横拼胶缝。如果横拼强度不够,还容易在胶缝处出现开裂。所以,一般实木宽拼板材生产的家具,在逆光斜方向看家具油漆表面,能够看到板条高低现象和板条之间的胶缝。选料考究、工艺科学的,这种现象会小些,可是无法从根本上避免。 3、由于各个拼板板条的纹理不同,软硬度不同,即使通过定厚砂光机也不可能使各个板条的厚度一致,致使板材表面各个板条高低不平。油漆后,各个板条高低不平的现象更加明显。 三、实木茶几保养 1、不要随意搬动实木茶几,要搬动的话,只能轻拿轻放,因为实木茶几比较容易刮花,在搬动过程中难免会碰到尖锐的硬物,这样茶几会留下划痕。 2、在实木茶几上最好是铺上一块玻璃,这样台面上放上热水杯或者洒上酸性液体,就不会损坏茶几表面的漆膜。 3、实木茶几表面上的灰尘,不能直接用水擦,要用干净的抹布进行擦拭。灰尘擦干净后,再用一块干净的干抹布擦一篇,这样茶几会更加明亮。 4、实木茶几的表面都涂刷了油漆,所以不能放在有阳光暴晒的区域,不然油漆很容易脱落。 5、保养实木茶几可以用喷蜡,用喷蜡来保养实木茶几效果非常好,适用于各种木质、油漆、防火胶板等材质的茶几。 关于实木茶几的优缺点及保养知识就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。在实木保养上,大家可以参考上面的介绍,让家中的实木茶几寿命更长。 来源:乡村住宅在线
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